經(jīng)濟(jì)適用住房指的是根據(jù)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃來(lái)安排建設(shè)的住宅。是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，該用地一般是實(shí)行的方式劃撥，但是免收土地出讓金，而對(duì)于各種經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的收費(fèi)則實(shí)行減半的政策來(lái)征收，經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格為實(shí)行的政府指導(dǎo)價(jià)。如果在哈爾濱想要買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房要如何進(jìn)行？有哪些買(mǎi)房的政策？

哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房如何買(mǎi)賣(mài)？

我們所謂的經(jīng)濟(jì)適用住房其概念只是限于新房的出售，其實(shí)是對(duì)于本地戶(hù)口的居民的優(yōu)惠政策，購(gòu)房的價(jià)格會(huì)比較一些，如果是上市交易的那就變成是商品房了。交易是需要產(chǎn)權(quán)證的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證只有三聯(lián)單或者購(gòu)房合同或，買(mǎi)賣(mài)更名由開(kāi)房商來(lái)定價(jià)，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法更名的，那就去公證處辦理公證。

如果有產(chǎn)權(quán)證的，那么以產(chǎn)權(quán)證下發(fā)的日期為準(zhǔn)，住滿五年才能進(jìn)行交易，除去正常的稅費(fèi)之外，需要加收５．５５％的契稅還有１％的個(gè)人所得稅。經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)然是可以買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)可能其交易時(shí)所要交的費(fèi)用會(huì)比普通房屋交易的多。

哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些？

１．經(jīng)濟(jì)適用住房的制度是解決城市低收入的家庭住房困難政策體系組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)，指的是民政府所提供的優(yōu)惠政策，限定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格以及面積，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)具有保障性的政策性住房，并給符合條件的住房低收入困難家庭給予提供。

２．哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策要求經(jīng)濟(jì)適用住房制度的實(shí)施應(yīng)當(dāng)遵循政府的主導(dǎo)、政策的扶持，做到公開(kāi)透明、公平公正的原則。發(fā)展改革、城市的規(guī)劃、國(guó)土資源、財(cái)政等有關(guān)的管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房制度的實(shí)施等的相關(guān)工作。　　

３．哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用住房年度的建設(shè)還有貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)由市房產(chǎn)的主管部門(mén)會(huì)同市的發(fā)展改革、城市規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、財(cái)政等的管理部門(mén)來(lái)編制，并報(bào)由市人民政府批準(zhǔn)之后，納入全市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)發(fā)展的計(jì)劃。

關(guān)于哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題還有經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)政策小編就介紹到這里了，當(dāng)然隨著市場(chǎng)的發(fā)展跟變化，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的政策會(huì)有變化。