有些好的單位會(huì)購(gòu)買一大套房屋分配給公司較好的員工，我們俗稱為單位員工福利房，但是有些員工想將這些房屋進(jìn)行買賣，但是由于這些單位職工福利房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。這樣就會(huì)有人問(wèn)無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房可以買賣嗎?以及無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房如何獲得產(chǎn)。下面小編就來(lái)講一下。

無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房可以買賣

無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房是可以進(jìn)行買賣的，但是單位職工福利房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以單位職工福利房是不受法律保護(hù)的。所以在購(gòu)買單位職工福利房的時(shí)候一定要想清楚，不要被單位職工福利房的優(yōu)惠所迷惑。

無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房獲得產(chǎn)權(quán)流程

1.確定單位已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)單位辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是單位辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.到管理部門領(lǐng)取房屋權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向單位部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)單位部門，領(lǐng)兩份不同的房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表。

3.拿測(cè)繪圖由于測(cè)繪表是當(dāng)?shù)氐怯洸块T確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4.填寫表格、蓋章、領(lǐng)取辦理房產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。

5.繳納公共維修基金、契稅無(wú)論是單位收取還是由銀行代收，都需要保留好契稅繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦憑證遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

6.辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需要辦理房屋抵押登記即可。

7.將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需將房屋產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是當(dāng)?shù)赜行┿y行不放心，往往還要扣押購(gòu)買單位福利房合同正本，以求“三保險(xiǎn)”。

總而言之，無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職工福利房是可以進(jìn)行買賣的，以上就是小編對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)的單位職業(yè)福利房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。