生活總是這樣，有的人可能是喜歡別墅的，覺得別墅無論是周圍的環(huán)境還是什么都是好的，而且住在別墅也會顯得自己有品位。但是也有人不喜歡住在別墅，他們會覺得別墅價格太貴的不劃算。下面我們就來說一下自建房和別墅的有什么區(qū)別？自建房和別墅買哪種比較好？

自建房和別墅的有什么區(qū)別

１．人們所說的自建房一般指農(nóng)村自建房，在縣鎮(zhèn)級別的小城市也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同的是，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是在集體的農(nóng)業(yè)土地上建的。自建房土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些自建房土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。

２．別墅也就是在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認識是除“居住”這個別墅的基本功能以外，別墅更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)在詞義中別墅通常為獨立的莊園式居所。

自建房和別墅買哪種比較好

１．自建房的優(yōu)缺點：

（１）自建房產(chǎn)權(quán)是永久的，自建房可以一直在所屬土地上居住并且不用交物業(yè)費。

（２）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由轉(zhuǎn)讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉(zhuǎn)讓依據(jù)主要為村干部見證＋簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的權(quán)和使用權(quán)的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。

２．別墅的優(yōu)點：

（１）別墅的周圍綠化環(huán)境都是比較好的，私密性也是比較強的，別墅擁有足夠大的空間，你自己可以隨意的規(guī)劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的一種居住環(huán)境。

（２）別墅給人一種有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象征著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這里可以極大的滿足人們的虛榮心。

自建房與別墅都有各自的優(yōu)點，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。

總而言之，自建房和別墅的區(qū)別在于，自建房一般指農(nóng)村自建房，而在縣鎮(zhèn)級別的小城市也存在著大量的自建房，而別墅也就是在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。以上就是小編對自建房與別墅知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。