一、精裝修的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、精裝修的房子不會(huì)有噪音、裝修垃圾的污染

精裝房大家都能理解，就是帶裝修的房子。精裝房一般是和建筑同時(shí)進(jìn)行的，房子建好后裝修也就差不多了。這樣就不會(huì)有裝修的噪音影響居住者的生活，另外，各種裝修垃圾也會(huì)少很多。

2、精裝修的房子比較省時(shí)省力

精裝修的房子較毛坯房會(huì)省時(shí)省力，因?yàn)樗鼛аb修。”精裝房帶裝修，省時(shí)省力，拎包入住”這些都是開(kāi)發(fā)商賣(mài)房時(shí)的宣傳語(yǔ)。交房之后可以直接拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒(méi)有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也無(wú)需經(jīng)歷選購(gòu)建材、選擇裝修公司的過(guò)程。而且對(duì)于租房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，節(jié)約時(shí)間的同時(shí)，節(jié)約的還有這期間的租金。

二、應(yīng)該如何驗(yàn)收精裝房呢?

1、查驗(yàn)相關(guān)文件原件

在驗(yàn)收精裝房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)文件，主要包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)證書(shū)，購(gòu)房者可以選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。

2、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致

驗(yàn)收精裝修房時(shí)，購(gòu)房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

3、驗(yàn)墻體、墻面

驗(yàn)收精裝房時(shí)購(gòu)房者常常會(huì)忽視墻體和墻面的檢查，其實(shí)這個(gè)細(xì)節(jié)是至關(guān)重要的。查看清楚墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理;要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。