若是將建筑結構分類，且按照結構形式進行分類的話，主要有以下幾種。

1、磚混住宅

其中磚混結構是以小分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混指的是由鋼筋、水泥、砂石、按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、 過梁、樓梯、陽臺、挑檐。上述這些配件與磚作的承重墻相結合，可以稱為磚混結構式住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在5～6層以下。

2、框架結構住宅

框架結構住宅就是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，然后再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅，適合大規(guī)模工業(yè)化施工效率較高，工程質量較好。

3、鋼混結構住宅

這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。所以這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大、空間分割較自由。目前，高層住宅多采用這種 結構，其缺點是工藝比較復雜，建筑造價較高。

4、躍層式住宅

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式，這類住宅的特點是內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法。住宅占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用小樓梯聯(lián)接。

躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好。也可通過增大采光面積彌補。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。

5、復式住宅

復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的要大大低于躍層式住宅，而一般躍層為5.6米。

復式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，適合子三代、四代同堂的大家庭居住。

雖然復式住宅在設計施工和使用上有面寬大、進深小、部分戶型朝向不佳、自然通風采光較差、過低、隔音、防火功能差、房間的私密性和安全性較差等缺點，但這種精巧實用的住宅類型，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，成為住宅市場上的暢銷產品。

按建筑主要材料分類：

1、鋼結構：是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

2、鋼、鋼筋混凝土結構：是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

3、鋼筋混凝土結構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。