風(fēng)險(xiǎn)有大小以及多少之分，簽署一份比較完善的協(xié)議可以降低或者減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，或者在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠起到補(bǔ)救作用，當(dāng)無(wú)法補(bǔ)救時(shí)有機(jī)會(huì)通過(guò)其他方式挽回?fù)p失，至少可以避免房錢兩空的情況發(fā)生。借名購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房怎樣寫協(xié)議書？借名購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

借名購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房怎樣寫協(xié)議書

甲方：             

乙方：                

現(xiàn)就甲方借用乙方名義購(gòu)房事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

1、 甲方借用乙方名義購(gòu)買的房屋位于                           

2、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

3、甲方保證乙方因代為甲方購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的購(gòu)房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用，該房屋的權(quán)也歸甲方完全。

4、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過(guò)戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

5、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的家具、家電及物品等均由甲方。

6、如因乙方替甲方購(gòu)買該房屋，乙方再行購(gòu)買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。

7、本協(xié)議如需要補(bǔ)充，另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：                    

身份證號(hào)：                    

簽訂時(shí)間：xxx年xxx月xxx日

甲方：xxx

身份證號(hào)：xxxxxxxx 

乙方：xxx

身份證號(hào)：xxxxxx

簽訂時(shí)間：xxx年xxx月xxx日

借名購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、第一類可以稱為主觀上的風(fēng)險(xiǎn)，即名義買房人在簽訂合同后反悔導(dǎo)致合同不能履行，這類風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在合同本身有缺陷，且證據(jù)難以證明買房款由那一方實(shí)際支付的情況下更為嚴(yán)重，由于這類合同的雙方，往往具有親朋關(guān)系，不重視書面材料，但在現(xiàn)實(shí)中，不但朋友，即使同胞兄弟反目也不鮮見(jiàn)。

2、第二類風(fēng)險(xiǎn)可以稱為客觀上的風(fēng)險(xiǎn)，即不是合同雙方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致合同不能履行，由于名義買房人領(lǐng)取房產(chǎn)證后，在一定的期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶手續(xù)，在該段時(shí)間內(nèi)，如果名義買房人對(duì)他人有債務(wù)不能清償，則這套房產(chǎn)有可能被查封甚至進(jìn)而被拍賣。

3、因此借用他人名義買房，房產(chǎn)證上就是他人的名字，在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。一旦糾紛，有理說(shuō)不清。此時(shí)實(shí)際購(gòu)房人必須拿出證據(jù)證明房屋就是自己買的。如果不能證明，則房子有可能被人搶走。

利害關(guān)系人承諾：本人已知悉乙方實(shí)際出資以甲方名義購(gòu)房一事，并表示認(rèn)可該房實(shí)際歸乙方，本人不對(duì)該房提出權(quán)利主張。

以上就是借名購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房怎樣寫協(xié)議書，借名購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房有什么風(fēng)險(xiǎn)的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)然借名購(gòu)房行為，有時(shí)是為了規(guī)避相關(guān)購(gòu)房政策，因此也可能會(huì)導(dǎo)致借名購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。即使如此有一份書面協(xié)議，至少也能在無(wú)法保住房產(chǎn)的情況下，讓實(shí)際人能挽回金錢損失，不至于發(fā)生房錢兩空的窘境。