久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 簽約認(rèn)購 > 正文

房子網(wǎng)簽后能更名嗎

可以,網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn),只是購房的第一步,過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程,而作為買方的你,要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn),那樣才算真正過戶,才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。所以沒到最后一步都可以更名。

房子網(wǎng)簽,網(wǎng)簽更名

房子網(wǎng)簽后更名流程

1、房子網(wǎng)簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。

2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

房子網(wǎng)簽更名費用

1、房產(chǎn)贈與有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

2、房產(chǎn)贈與有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),繳納一定的公證費,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅)。

3、房產(chǎn)買賣除贈與外,房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。這個大家就比較熟悉了,房產(chǎn)證以買賣的形式更名,其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費、登記費等,根據(jù)房子情況的不同而有所不同。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

主站蜘蛛池模板: 盐山县| 师宗县| 安阳市| 海口市| 苏州市| 秭归县| 卢龙县| 绥芬河市| 永和县| 陕西省| 盐亭县| 青阳县| 互助| 浦北县| 隆回县| 香港 | 常山县| 两当县| 醴陵市| 阿勒泰市| 将乐县| 云安县| 铜川市| 榕江县| 喀喇沁旗| 利津县| 弋阳县| 禹城市| 赤壁市| 宁强县| 精河县| 永年县| 永顺县| 济宁市| 乐陵市| 财经| 宜城市| 常熟市| 赤水市| 商丘市| 阳曲县|