1、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
房間凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
影響房間高度的因素主要有：
1、人體活動及家具設(shè)備的使用要求：房間凈高應(yīng)不低于2.2m。
2、采光、通風等衛(wèi)生要求：房間的高度應(yīng)有利于天然采光和自然通風，以保證房間有必要的衛(wèi)生條件。
為保證房間有必要的衛(wèi)生條件，還應(yīng)考慮房間必要的氣容量。
具體取值與房間用途有關(guān)，如中小學(xué)教室為3～5m3/人，影劇院觀眾廳為4～5m3/人，房間所需空氣容積，也影響到室內(nèi)凈高。
3、室內(nèi)比例及空間觀感：室內(nèi)空間的封閉和開敞、寬大和矮小、比例協(xié)調(diào)與否都會給人以不同的感受。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
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