高層住宅選樓層可以根據(jù)”住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次“的原則來(lái)選擇，所以18層最佳選房樓層為7-12層。在選房的時(shí)候，購(gòu)房者也要注意綜合家庭的成員、房子周圍的環(huán)境和房子的朝向等因素來(lái)選擇。

18層樓房選房技巧

1、我們從采光的角度來(lái)分析樓層：

采光是我們購(gòu)房的首要選擇。一梯兩戶的房子不論是東戶還是西戶的采光都十分不錯(cuò)。這時(shí)候如果我們遇到前方無(wú)遮擋的樓我們就可以從容的選擇大部分的樓層。一般來(lái)說(shuō)6層以上都是十分不錯(cuò)的，如果頂層有閣樓也可以選擇頂層。

如果是有前樓遮擋的情況我們就要經(jīng)過(guò)一番計(jì)算得出一個(gè)采光樓層了。遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當(dāng)?shù)鼐暥?;這里我們計(jì)算的是冬至日正午前樓遮擋的高度。一般來(lái)說(shuō)對(duì)于18層的樓，選擇10層以上就可以滿足需求了。

2、噪音的角度：

對(duì)于居住來(lái)說(shuō)環(huán)境要求也是十分必要的，噪音就是一個(gè)重要的環(huán)境因素。同樣，如果是路邊的沿街樓，那么選擇的樓層可以盡量高一些。因?yàn)槭藢拥臉遣皇翘貏e高，周圍還會(huì)有高樓所以18層的高樓層不會(huì)出現(xiàn)想其他高層一樣頂層噪聲更嘈雜的現(xiàn)象。

如果前樓這遮擋，那么說(shuō)明樓在小區(qū)當(dāng)中，可以選擇的樓層就可以稍低一些。

3、經(jīng)濟(jì)角度：

從經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，我們不該選擇太高的樓層，因?yàn)楦邩菍拥膬r(jià)格更高一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)考慮就不是很合適。這個(gè)時(shí)候其實(shí)有一個(gè)樓層是因?yàn)楸淮蠹艺`解才導(dǎo)致了低價(jià)。那就是“揚(yáng)灰層”。

由于網(wǎng)絡(luò)謠言的威力使得8-11層這幾個(gè)樓層很少被人選擇。所以售樓部的定價(jià)也是相對(duì)低的。所以廣大購(gòu)房者如果想要選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的樓層就可以選擇這個(gè)區(qū)間的房子。而且大可放心“揚(yáng)灰層”其實(shí)屬于謠言。