1、注意光線：從光線的角度考慮，樓層自然不宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

2、噪聲問(wèn)題：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

3、考慮家庭成員：如果家中有老人和小孩的話最 好不要選擇較高的樓層，選擇低樓層可以方便老人和孩子出行，特別是沒(méi)有電梯的小區(qū)。

超高樓層的優(yōu)點(diǎn)

1、視野開(kāi)闊、空氣清新：超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。

2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良：30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽(yáng)光，享受到陽(yáng)光的溫暖。30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天。

3、四害問(wèn)題很少：在30層以上的超高層，夏天蚊蟲多、有老鼠等問(wèn)題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開(kāi)銷，又能讓我們住的更為舒心。

超高樓層的缺點(diǎn)

1、消防安全問(wèn)題：超高樓層由于樓層過(guò)高，在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí)，住戶往往難以及時(shí)逃生。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶來(lái)說(shuō)都是非常危險(xiǎn)的。

2、遇上停水停電很糟心：超高層樓房如果遇上停電，電梯就會(huì)停止運(yùn)行，這將給住戶帶來(lái)極大的不便。而停水更為糟心，住戶很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問(wèn)題，超高層住戶將會(huì)比中低層住戶受到的影響大得多。

3、繳納的電梯費(fèi)用可觀：對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)。現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。