分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。購房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钯I房利息的產(chǎn)生，分期總支出要比全額買房總金額多。分期付款首付是要看房屋類型與地段來進(jìn)行計(jì)算的，當(dāng)然首付也有相關(guān)規(guī)定在治理。

購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它是普遍的運(yùn)用于住房的買賣。我國(guó)在出售舊有的公房的時(shí)候普遍的采用了相關(guān)的購房分期付款方式。一般的情況下，購房職工需要先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余的相關(guān)款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房的相關(guān)出售結(jié)算中，分期的付款方式也在被大量的運(yùn)用著。

房子分期付款的好處有哪些

1、前期投入少：

通過按揭貸款的方式購房，已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金靈活：

這個(gè)方式對(duì)于貸款購房者而言更好，因?yàn)樗麄兊馁Y金使用能夠更加靈活，尤其對(duì)于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

3、風(fēng)險(xiǎn)小：

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值、有無抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。

貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這里的關(guān)鍵是除了首付，分期付款從何時(shí)開始，換句話說就是貸款銀行何時(shí)把購房人的貸款交給房地產(chǎn)商。這個(gè)時(shí)間可以是從貸款手續(xù)一辦好就開始也可以是在房屋交付時(shí)開始，后者對(duì)購房人更有利。