農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只能是房屋；征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋;對房屋的經(jīng)營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于只自用的房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租的房屋按租金收入征稅。

農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎?

1、人人都知道城市里的房子都是有房產(chǎn)證的，而對于農(nóng)村來說，建的合法房屋也是有房產(chǎn)證，因?yàn)橐罁?jù)國家相關(guān)規(guī)定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設(shè)用地所建造房屋，是可以依照規(guī)定規(guī)定申請房屋登記。

2、由于在農(nóng)村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，所以農(nóng)民是可以憑借這兩個(gè)證件去房管所換取房產(chǎn)證，不過在過去農(nóng)民都不怎么注重這個(gè)證，所以很少去領(lǐng)取，只是因?yàn)楝F(xiàn)在涉及到很多拆遷問題，所以大家領(lǐng)取的頻率更高了。

農(nóng)村宅基地上市交易要符合什么條件?

1、必須是土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的集體土地。

2、須經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。

3、應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

4、還得納入土地利用年度計(jì)劃，合理安排。

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?

《土地管理法》中有這樣的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

在2018年的中央1號文件中也強(qiáng)調(diào)深化農(nóng)村土地制度改革，促進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記。同時(shí)還要安置農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房的政策，保障農(nóng)村宅基地的農(nóng)戶資格和農(nóng)民房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在這個(gè)過程中不得違規(guī)違法買賣宅基地，必須嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制。

也就是說，村民在個(gè)人住宅占有集體所有土地的時(shí)候，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，宅基地不能夠自由買賣。