1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
3、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
4、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
根據《房產稅暫行條例》第七條規(guī)定：房產稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。接下來就為大家詳細解釋一下：
1、納稅期限，企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務機關確定。
2、對于房產出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產稅，對一次取得數年租金的，可考慮按年繳納房產稅，但必須向稅務機關備案。同時出租部分的房產不再按房產余值的1.2%征房產稅了。
3、對于按季繳納，是在季度內，還是在季度末(即季度結束的下個月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。
