1、農村房子贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續為標志。

2、所贈農村房子必須是贈與人自己具有合法權的農村房子。

3、所贈農村房子必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的。

4、所贈農村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的。

5、所贈農村房子如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。

農村房屋贈與如何辦理公證

當雙方發生房屋贈與行為時，只有辦理了公證，才能保證這個過程的真實性和合法性。具體的辦理過程如下：

1、辦理公證所需材料。

(1)贈與人和受贈人的身份證、戶口本的原件和復印件。

(2)雙方簽訂的贈與書或者贈與合同。

(3)贈與行為所涉及到的物品清單、房子的房產證等。

(4)如果贈與的房子屬于共同所有，還應該提交共同所有權人的贈與書面意見書。

2、辦理公證的地點。

房屋的贈與可在房子所在地的公證處進行公證。

農村房屋贈與如何辦理過戶

1、辦理過戶的流程。

(1)雙方簽訂贈與合同，必須是書面的形式。

(2)受贈人需要繳納相關的稅費以及過戶費。

(3)雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與行為的公證。

(4)雙方攜帶材料(房產證、申請書、身份證、公證書、交稅證明)到房地產交易中心辦理產權轉移的申請和登記。

(5)所有的手續辦完后，贈與人就可以將房子交付給受贈人。

2、辦理過戶的注意事項。

(1)房屋的贈與不同于普通的買賣，屬于一種無償的行為。

(2)房屋的贈與行為一旦進行了公證，就不可以撤銷。

(3)房屋的贈與辦理過戶時也需要繳納相關的稅費。