1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

房屋被拆除后需要注意什么

1、和征收方談補償時保持清醒頭腦：

一般啟動強拆前，征收方會和被征收人進行三次談判，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所變化。大家在每一次談判時都要進行錄音，保留證據(jù)，這里面可能會涉及征收方提前釋放的強拆言語和信號，有利于我們后期維權(quán)。

2、發(fā)生強拆時，首先報警，并做好報警記錄：

因為報警后會形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對報警電話進行錄音，對出警情況進行拍照錄音。

3、做好第一手證據(jù)收集，錄音拍照或視頻：

強拆時我們要冷靜對待不要硬來，要考慮清楚不能魯莽。因此最好的方式是理智地記錄強拆事實，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識身份的標(biāo)志進行記錄拍照。以及對挖掘機推倒房屋的情況進行拍照錄視頻。這都是現(xiàn)場第一手證據(jù)材料。