農(nóng)村不動產(chǎn)登記的利弊是明確了老百姓對不動產(chǎn)的權(quán)屬，對老百姓權(quán)益不受他人侵犯提供了制度保障；便利了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不動產(chǎn)登記后老百姓可以更加方便地通過出租、出資、抵押、轉(zhuǎn)讓等方式獲取財產(chǎn)收益和融資的需要，也可以滿足他們通過繼承或者遺贈以不動產(chǎn)庇蔭親屬、回報社會的意愿；農(nóng)民的土地可以合法流轉(zhuǎn)等。

輔助好處，有利于反腐，給房地產(chǎn)價格帶來下降的壓力。壞處：不動產(chǎn)登記是為房產(chǎn)稅，甚至是不動產(chǎn)稅打基礎(chǔ)，未來老百姓需要承擔(dān)更多的稅賦；

房屋不動產(chǎn)登記的意義是什么

1、房屋不動產(chǎn)登記有利于保護權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，市場經(jīng)濟本身就是一種產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟，這種登記制度就是對不動產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)以及保護，能將不動產(chǎn)物權(quán)變得更加明晰。

2、房屋不動產(chǎn)登記能進一步提高登記的質(zhì)量，也能避免產(chǎn)權(quán)的交叉或是出現(xiàn)沖突的現(xiàn)象，這種登記法能保證各類不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬及內(nèi)容更加準(zhǔn)確。它是以較強的公示力和公信力為登記基礎(chǔ)，能有效保護權(quán)利人的合法不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。

3、房屋不動產(chǎn)登記能更加明確目標(biāo)方向，可以為市場經(jīng)濟保駕護航。其實市場經(jīng)濟本身就是一項產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟，登記制度對不動產(chǎn)物權(quán)起到的就是確認(rèn)以及保護的作用，能更好的保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)

農(nóng)村不動產(chǎn)登記的作用

1．規(guī)范房屋登記行為。通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，確立房屋登記機構(gòu)及其工作人員開展房屋登記工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，保證登記機構(gòu)在房屋登記實踐中能夠準(zhǔn)確地進行房屋登記。

2．維護房地產(chǎn)交易安全。通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實施，保證公示的房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。《物權(quán)法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護交易安全。同時，保護交易安全，也就意味著對善意第三人權(quán)益的保護。

3．保護權(quán)利人的合法權(quán)益。《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進行登記和切實保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計房屋登記程序。登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項權(quán)利。因此，在我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。