二手房可以辦理落戶，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達到當?shù)貞艏臉藴剩笕司娣e在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

買房遷戶口注意事項有哪些?

1、注意符合買房遷戶口條件。

有很多外地人在一個城市打拼，想買此地買一套房子解決戶口的問題。本市居民在全市范圍內(nèi)購買商品房(不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。市外戶籍人員在我市購買商品房(不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學(xué)生及獨生子女不受此限制)可申請入戶

2、付款的時間。

大家在買二手房的時候，一定要留一部分房款在辦理完戶口后在支付。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當是一處戶籍無爭議的房屋。

3、注意戶口糾紛。

有很多小伙伴買了二手房，而不能落戶口，干吃啞巴虧。買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶后，原房主戶口遷出問題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程中，應(yīng)在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。

4、違約責任的約定。

在簽購房合同時，必段要對戶口的問題寫明，明確違約責任。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。