遇到一房兩賣時，遭受損失的購房人可以要求賠償。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。需要賠償購房款一倍的賠償責任。所以，如果雙方事前沒有在合同中約定違約賠償金額的話，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

如何才能防止一房二賣

1、盡快完成房屋交易：

一般來說，買賣雙方一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法占有人。但如果賣方同時與多方簽訂合同，那么在眾多買方中就只能有一人獲得該房屋的使用功能。

2、提高定金支付比例：

對于房屋交易來說，提高付款額度是一件利弊共存的事情。利處在于，提前支付較高的房款，可以穩(wěn)定房主的心，更加順利而負責的完成房屋交易。弊端在于一旦發(fā)生什么風險，損失也不小。但是，弊端也可以通過合同約束，用法律效應(yīng)來維護。

3、加重一房二賣的違約責任：

買房者在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量明確一房二賣等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。合同一旦簽訂，便具備了法律效力。任何一方都要遵守合同約定，不得無故違約。如果賣方想要毀約或者是出現(xiàn)一房二賣的情況，買方有權(quán)依照合同向法院提出訴訟，要求賣方繼續(xù)履行合同或者是賠償買方的損失。

4、及時進行網(wǎng)簽登記：

買房時一定要及時網(wǎng)簽，因為網(wǎng)簽后即使賣方看到房價漲了想要毀約賣給第三方，也必須注銷網(wǎng)簽后才能進行；而注銷一般只有買方或者雙方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申請才能注銷，即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進行處置。