不同銀行的房貸審批放款時(shí)間是不同的，比如向工商銀行申請(qǐng)房貸，審批通常需要2至3周的時(shí)間，最慢有可能需要2至3個(gè)月的時(shí)間，審批完成之后放款也需要2周左右的時(shí)間，具體可以在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)向向銀行工作人員仔細(xì)咨詢。

銀行審批貸款審核內(nèi)容

1、個(gè)人家庭情況：個(gè)人家庭情況包括申貸人個(gè)人信息，家庭信息，申貸人年齡，銀行都需要進(jìn)行核實(shí)。申貸人年齡在一定程度上會(huì)影響貸款年限以及貸款金額。

2、個(gè)人征信情況：個(gè)人征信記錄是銀行審批貸款時(shí)非常看重一點(diǎn)，例如日常手機(jī)欠費(fèi)、水電費(fèi)拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你個(gè)人征信記錄中留下污點(diǎn)。銀行審查你個(gè)人征信時(shí)，如果個(gè)人征信很差，能直接導(dǎo)致拒貸。

3、收入水平：你收入水平，體現(xiàn)在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關(guān)聯(lián)相互影響，如果你收入不夠，無法承擔(dān)起月供，銀行是不會(huì)批貸。

貸款審批難通過或被拒的情況

1、個(gè)人征信記錄差：原則上來說，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計(jì)六次逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你人征信記錄上。

2、提供虛假資料：申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。

3、具有騙貸性質(zhì)：騙貸是指申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬房子，弟弟貸款，把房?jī)r(jià)作價(jià)為330萬，虛構(gòu)了交易，進(jìn)行貸款。還有非親屬關(guān)系，虛構(gòu)交易情況，增加銀行等貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)，也認(rèn)定為騙貸。

4、貸款人年齡較大：通常銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎群體，其次是18-25周歲和40-50周歲人群，50-65周歲之間人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就越高。