1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息：若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)被拍賣：若銀行催款無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。此時(shí)，處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來(lái)就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)買房人實(shí)際上并沒(méi)有償還多少本金。所以，結(jié)果是收回或拍賣后，買房人的房?jī)r(jià)款就可能所剩無(wú)幾了。

3、買房人征信記錄不良：除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標(biāo)記為黑戶，可能會(huì)被保留3-7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而很難申請(qǐng)了。

還房貸注意事項(xiàng)

1、了解提前還款限制：

有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有些銀行對(duì)于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

2、千萬(wàn)不要斷供：

如果購(gòu)房者因?yàn)槟承┰驎簳r(shí)失去了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，很多人就會(huì)出現(xiàn)還不上房貸的情況，這種時(shí)候千萬(wàn)不能硬挺著，如果出現(xiàn)了斷供的情況，銀行就會(huì)把房子收回并進(jìn)行拍賣，拍賣所得的金額填補(bǔ)房貸，如果不夠還是需要貸款者進(jìn)行填補(bǔ)，甚至?xí)焕胝餍藕诿麊危@么看來(lái)實(shí)在是得不償失。如果真的出現(xiàn)了還貸困難的情況，購(gòu)房者要做的就是向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

3、記得解押：

當(dāng)貸款人將貸款全部還清的時(shí)候一定要記得辦理撤銷貸款抵押，很多朋友覺(jué)得貸款還完了就什么事都沒(méi)有，其實(shí)這個(gè)時(shí)候有一個(gè)非常重要的事情要做就是撤銷貸款抵押，只有辦完這個(gè)手續(xù)房子才是完全屬于我們的。