1、確定位置和交通需求：

大部分剛需族經(jīng)濟實力有限，位置的選擇要結(jié)合價格、交通、離工作地遠(yuǎn)近來綜合考慮。對于剛需族來說，如果對面積有剛性需求，只能選擇郊區(qū)地段，選擇郊區(qū)地段的剛需族應(yīng)重點關(guān)注交通狀況，周邊有軌道交通是首選。如果對面積沒有剛性需求，可以選擇離上班地點較近、價格相對較低的發(fā)展型地段，節(jié)省通勤時間，同時也有一定的升值空間。

2、面積和戶型合適：

剛需房多以小戶型為主，注重戶型實用，功能齊全。選擇時應(yīng)明確住房需求，結(jié)合家庭人口的數(shù)量選擇合適的面積和戶型。

3、生活配套：

很多價格低的的小戶型集中在一些新開發(fā)的區(qū)域，并沒有成熟的交通、生活、商業(yè)配套，但是由于價格低，還是會吸引很多剛需群體。對配套缺乏、交通不便的小戶型來說，選擇時要注意房子未來的發(fā)展性、周邊未來發(fā)展規(guī)劃是否能推動區(qū)域盡快發(fā)展等因素。

4、教育資源：

剛需購房者很多都是買房作婚房，是過渡性選擇。雖然從結(jié)婚到有孩子是幾年以后的事情，但應(yīng)提前考慮房子周圍是否有教育資源，以免將來大費周章。

5、升值空間：

剛需房也要有升值空間。對于剛需來說，現(xiàn)在買房只是一個過渡性選擇，幾年后有改善居住環(huán)境的需求，現(xiàn)在選擇的房產(chǎn)就會進入二手房市場，因此剛需購房者也應(yīng)考慮房子的升值潛力。

剛需房是什么

剛需房：房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

剛需房標(biāo)準(zhǔn)：

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。

國家的相關(guān)政策條文中，沒有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。