房產(chǎn)繼承方式主要有繼承公證和繼承訴訟兩種方式。

1、繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。注意：死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件，與他人訂立過(guò)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，也必須提供。繼承人放棄繼承的，應(yīng)由本人持有效身份證件親自來(lái)公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。

2、繼承訴訟。房產(chǎn)繼承中，如果全部繼承人之間就遺產(chǎn)繼承存在分歧，或因其他原因無(wú)法公證的，必須通過(guò)訴訟的方式解決。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、評(píng)估費(fèi)用。

3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用：100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

生前贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承哪一種更劃算?

生前贈(zèng)與是指房產(chǎn)過(guò)戶的雙方都還在世的時(shí)候辦理的手續(xù)，那么辦理手續(xù)的話，生前贈(zèng)與自然要簡(jiǎn)單很多，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)。另外還有一個(gè)稅就是個(gè)人所得稅，不過(guò)這筆稅可以根據(jù)情況來(lái)看，也須不用繳納，比如說(shuō)贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況免交個(gè)人所得稅。

而房產(chǎn)繼承的話是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人死后辦理的手續(xù)，相較于生前贈(zèng)與，手續(xù)要復(fù)雜很多，而稅費(fèi)方面的話，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅，但是不在這一范圍的繼承人就免交不了契稅了。同時(shí)還有一些雜費(fèi)需要交，繼承房產(chǎn)還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。