解押是沒有期限限制的，只要房貸還清了就可以隨時解抵押，但是盡量快些辦理，因為時間久了辦理解抵押可能會因為銀行資料缺失導致解抵押手續(xù)辦理時間延長。
房屋貸款的時候，是將房屋本身抵押給銀行作為貸款的擔保。此時，房屋不是完全屬于自己的，不能隨意買賣。解抵押就是將貸款還清，將房屋贖回的過程，解抵押以后就完全可以自己支配了。
房貸款還清后解押流程
1、貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。、
解抵押畢竟是買方和賣方兩方的事情，或者說是買方和中介公司，買方和擔保公司的事情，尤其是賣方選擇了用買方首付款辦理解抵押的話，這個時候就會有相關的事項需要雙方注意。
1、找正規(guī)的公司借款
如果您沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個。但不得不提醒您的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩？
2、取得銀行同意
根據(jù)《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓或者出租。也就是說，您在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣。
3、仔細簽訂合同
什么事情都是口說無憑，白紙黑字寫下來才更有保障。不管您是選擇找中介公司或者擔保公司借款，還是用買家的首付款解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細閱讀合同內容，核對好重要信息，以免產生糾紛。
