婚后買房貸款一般屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方簽字!買房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
1、做好購房預(yù)算：兩人人結(jié)婚就代表著兩個家庭的結(jié)合，夫妻結(jié)婚之后，不僅僅要考慮兩個人今后的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄，可以用于買房子的資金有多少，還要多預(yù)留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款準(zhǔn)備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據(jù)銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續(xù)之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在準(zhǔn)備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩(wěn)定程度，不能將購房資金全部用于首付款，應(yīng)該至少預(yù)留三年的貸款還款準(zhǔn)備金，如果在未來的一段時間內(nèi)，工作上發(fā)生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結(jié)合家里人員的主要需求，這主要看家庭成員的構(gòu)成，比如年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活的習(xí)慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產(chǎn)份額：夫妻關(guān)系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今后因為房產(chǎn)的問題發(fā)生糾紛，在買房之前，關(guān)于房產(chǎn)份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協(xié)商清楚之后，落實在協(xié)議上，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明。
5、確定主貸人：很多夫妻共同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應(yīng)結(jié)合雙方的工作性質(zhì)，個人征信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續(xù)都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
