房貸查詢征信一般會看近兩年的情況，如果近五年內有逾期的話也可以看到。信用報告的保存時間并不是永久有效的，一般只會保留5年的時間。如果五年內出現連續3個月或累計6個月的逾期都是比較難申請下來貸款的。所以平時一定要時刻關注好自己個人征信，這樣之后如果要申請貸款或者辦理其他事情的話，個人征信是很重要的。
1、逾期記錄：銀行審批房貸一般是遵循連三累六的原則，最近2年不能有超過6次以上逾期記錄，也不能有連續3個以上不還的情況，否則拒貸。
除了連三累六原則，如果逾期比較輕，銀行可能會給你審批通過，但是可能會上浮利率。
2、最近半年查詢過多：如果最近半年有6次(部分銀行要求10次)以上查詢記錄，那也容易被拒絕或上浮利率。
3、有網貸記錄：如果有網貸(包括但不局限于借唄、微粒貸、京東白條等網貸)，那房貸或多或少都會有影響，嚴重的直接拒貸，輕的可能上浮利率放款，但前提基本都是要求先把這些網貸結清。而且有的銀行針對有網貸的客戶審批的速度可能比較慢。
4、有過多負債：如果征信上顯示有較高的負債，而且負債與借款人的收入相差大，那也可能被拒貸。
5、有特殊狀態：比如信用卡有凍結、止付、呆賬等特殊狀態的，基本會被拒絕。
6、有對外擔保情況：如果借款人有對外擔保記錄為結清，而且額度較大，那也容易被拒絕。
7、有被執行人記錄：就是被法院執行，一般是欠錢不還。
1、到人民銀行網點查詢：拿上自己的身份證，直接到當地人民銀行進行查詢。
如果自己有事不能去人行查詢，或者是當地沒有人民銀行的網點，可以委托別人進行查詢，被委托人拿著自己及委托人雙方的身份證件原件及復印件、授權委托書到當地的人民銀行進行查詢。
2、以辦理房貸名義讓銀行查詢：以辦理房貸為名義，委托銀行查詢。
3、網上查詢：登陸人民銀行個人征信中心(請認準網址：http://www.pbccrc.org.cn/)，點擊“互聯網個人信用信息服務平臺”，點擊即可查詢。
