1、手機銀行。手機銀行支持“一鍵轉換”,方便快捷。建議你先選擇它。如果您尚未成為手機銀行客戶,您可以在網上自助注冊后,下載工行應用,申請價格基準轉換。
手機銀行處理路徑:下載工行或其他銀行應用-登錄/注冊-收藏夾-全存全貸-利率基準轉換-一鍵式轉換。
2、智能提款機。請將您的身份證帶到我行,并通過智能柜員機辦理。如果您在處理過程中有任何問題,請咨詢分行客戶服務經理。
自動柜員機處理路徑:自動柜員機-貸款-利率基準轉換-身份驗證-一鍵轉換。
3、短信銀行。如果您是貸款合同中的共同借款人,并且銀行已經預留了一個可信的手機號碼,在主借款人發起定價基準轉換后,您將收到銀行發送的定價基準轉換確認消息,直接回復該消息即可完成定價基準轉換的確認。
4、貸款服務銀行。如果你真的不習慣使用自助渠道,你也可以選擇附近的任何一家貸款服務銀行預約辦理,而不用去原貸款經辦銀行。辦理時,主借款人和所有共同借款人必須同時攜帶身份證。如果貸款是用其他身份證辦理的,如存折,必須隨身攜帶。
除貸款服務銀行外,其他渠道需先經主借款人確認,再由共借款人確認。除了短信銀行只適用于共同借款人,其他渠道可以由主要借款人和共同借款人使用。
請跟隨銀行的公告頻道。不要信任銀行以外的機構或個人,以免被騙。
央行指出,首先要理解的是,轉換時間是指將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間(在2020年3月1日至8月31日之間)。轉換時,本人和銀行需要協商確定加減點數、重定價日和重定價周期。重定價日是指重新按照最新的定價基準(轉換前為貸款基準利率,轉換后為LPR)計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日,或者每年與貸款發放日對應的日期。重定價周期是指重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年一變,那么重定價周期就是一年。
定價基準轉換為LPR后,利率在第一個重定價日前不會發生變化,從第一個重定價日開始才可能隨當時的LPR而變化。重定價日和重定價周期可執行原合同約定,也可由借貸雙方重新約定,房貸重新約定的重定價周期最短為一年。
若重定價日為每年的1月1日,那么在2020年3月至8月的任意時點轉換,2020年的利率均與原合同利率保持一致,2021年1月1日起將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率,此后年份以此類推。若重定價日為每年貸款發放的對應日,那么根據大部分銀行的轉換公告,在重定價日之前轉換的,2020年重定價日即可參考最新發布的LPR確定利率;在重定價日之后轉換的,則需等到2021年重定價日才可參考最新發布LPR確定利率。