公積金貸款買房只能2次。一般情況下次住房公積金貸款未還完之前，不能辦理第二次住房公積金貸款。如果你次購房使用的公積金貸款已經還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款。
但第二次使用公積金貸款金額要比次用的時候少10萬，第二次購房貸款的首付必須不少于總房價的四成。
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市則不少于12個月。
4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大多不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
1、貸款申請貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并提交有關材料。
2、申請受理借款申請人提供相關的資料，經擔保公司的初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費的清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
3、辦理抵押登記借款申請人持相關資料，到購房所在地的區縣房地產交易，辦理住房抵押登記手續。
4、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄卡或信用卡賬戶，同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5、按期還款借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營性個人住。
6、貸款結清包括提前結清和正常結清，提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。
