需要夫妻雙方的征信。辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一百方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
但是各銀行規定不一樣，比如一些國有銀行規定，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計6次逾期還款，銀行都會拒發貸款。股份制度銀行規定，調查貸款人征信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
另外，還有其他一些征信活內動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。容各類不同服務對象的征信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有數據庫征信機構上下游的獨立企業內來完成。
1、確定主貸人：夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、提前約定房產份額：夫妻兩人共同貸款買房的話，最好是提前將房產份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，最好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在房產證上載明。
3、提前做好購房預算：夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續一筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。
4、雙方共同到場：夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。并且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對于選好房是有幫助的。
