房貸辦理過程中只會查詢一次征信，查詢這一次主要是為了考查借款人信用記錄和負債比例的情況。當借款人的負債比例較高，或者最近兩個月查詢征信超過四次時，就會影響到貸款的申請。
房貸審批征信一般會查看以下幾個內容：
1、個人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手機號碼、學歷、居住地址、工作單位，以及婚姻狀況、配偶基本信息等內容。
2、信貸信息。包括了貸款、信用卡的詳細記錄，包括貸款金額、放款機構、還款記錄、逾期情況、信用卡分期、信用卡透支額度等信息。
3、呆賬信息。如果征信報告內有呆賬，屬于比較嚴重的違約記錄，對房貸審批影響非常大。
4、公共信息。包含了民事判決記錄、住房公積金記錄、養老保險金發放記錄，以及強制執行、行政處罰、通信欠費等記錄。
根據征信機構當前的規定，個人征信記錄一般會在5年后進行清除。不過，長期未還的不良記錄，是會長期保留的。也就是說，正常的借貸記錄，以及已經還清的逾期記錄，都會在征信記錄上保留5年。在記錄保留滿5年月以后，系統會自動消除征信記錄。
因此，對于征信花或者征信有污點的朋友來說，在耐心等待5年以后，不良記錄的負面影響就不復存在了，大家可以徹底上岸。
在等待個人征信記錄清除期間，大家一定要做好3件事。
1、將拖欠的貸款賬單、信用卡賬單全部結清;
2、保護自己的個人信用，不再產生新的不良借貸記錄或其它失信記錄;
3、保持良好的借貸習慣，不要在短期內大量申請貸款、信用卡。
重要提示：
個人征信是沒有辦法人為消除的，大家切勿輕信所謂的“內部人士”、“中介機構”，以免泄露個人重要信息，以及產生經濟損失。
總的來說，個人征信是5年清除一次，即征信記錄產生5年后才會被清楚。對于已經產生不良記錄的朋友來說，要耐性等待相關記錄自動消除。
