1、銀行流水的月總收入是房貸月供金額的2倍以上。
2、銀行流水明細必須是蓋銀行公章的原件。
3、銀行流水需要體現每月有固定收入進賬。
其中銀行流水包括工資流水、自存流水和轉賬流水，工資流水指每月公司在固定時間轉入員工銀行卡的工資，自存流水指用戶銀行卡內本金存取情況，轉賬流水指用戶銀行卡的轉進轉出情況。
1、對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、往卡中存入一定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達到放款條件。
3、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。
4、提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。
提高首付，減少貸款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
注：由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方。
個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
