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誰貸款房子寫誰的名嗎

不一定的。

現在我國按揭貸款購房zd的還款人主要有兩類:

1、購房人就是還貸人。

這種情況是,購房人本人符合貸款的各項條件,可以用自己的名字購房并貸款,房產證上面的名字,就是購回房者本人的名字,也是貸款人的名字。

2、購房人不是還貸人。

這種情況是,購房人本人不符合貸款的各項條件,包括購房人是未成年人,或者是購房人雖已成年,但是經濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求,這時候,可以有輔助還款人,購房人的父母或者是其他人,只要符合銀行的貸款條件,并且愿意作為答購房人的還貸人時,銀行也是會批準這樣的貸款購房的。這個時候,房產證上面的名字,就不是還貸人的名字,而是購房人的名字。

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夫妻貸款買房房產證寫誰名字?

根據目前的法律規定,夫妻貸款買的房屬于夫妻共同財產。因此,房產證上寫夫妻雙方的名字或者夫妻一方的名字都是可以的,不會改變房子的所屬權。至于房產證上名字具體怎么寫,夫妻之間可以商量解決。

在申請房貸的時候,有主貸人和次貸人之分,房貸的主貸人必要要在房產證寫名字,否則銀行審核恐怕很難通過。

總的來說,夫妻貸款買房房產證寫誰名字都可以,但主貸人的名字一定要有。因為按照新婚姻法,夫妻貸款買的房屬于共同財產,房產證上有無名字所有權都不會變。

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