房貸并不能拖欠幾個月，一般來說，房貸最多會有3天的還款寬限期，因此房貸最多能逾期3天。超過寬限期還款，就會算作逾期還款，這種情況即使后續結清了欠款，逾期記錄也一樣會上征信。而沒有還款寬限期，逾期1天就會上征信。
一般來說房貸可以提前還，但必須在還貸滿一年后才可以辦理提前還貸。目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩余的貸款中利息負擔會減小。
