1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。房產(chǎn)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房驗房工具有哪些

1、垂直檢測尺。垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具。

2、多功能內(nèi)外直角檢測尺。多功能內(nèi)外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。

3、多功能垂直校正器。多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。

4、塞尺。塞尺又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗間隙的測量器具之一。

5、驗電插座。試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當(dāng)右邊的兩個指示燈同時亮?xí)r，表示電路是正常。