在我國(guó)，經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造。那么，經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算？很多人對(duì)這個(gè)問(wèn)題有些迷惑，今天我們具體分析一下經(jīng)濟(jì)適用房的契稅計(jì)算和以及關(guān)于契稅的具體辦理流程:

經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算？

１、各地政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定！經(jīng)濟(jì)適用房是照顧城市居民的政策。具體契稅的適用稅率！

２、農(nóng)村只有宅基地！契稅稅率為３％～５％農(nóng)村是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房的！沒(méi)有超面積一說(shuō)。但只買賣交易過(guò)戶交納

３、過(guò)不過(guò)５年的經(jīng)濟(jì)適用房，房主都可以按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)賣，但主要的關(guān)于你交稅的問(wèn)題，房主過(guò)５年出售該房屋，如果是按經(jīng)濟(jì)適用房出售，以后你的房本性質(zhì)還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房，需要交的費(fèi)用是契稅、印花稅、綜合地價(jià)款（實(shí)際面積－審核面積）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商品房出售，以后你的房本性質(zhì)就屬于商品房，需要交的費(fèi)用是契稅、印花稅、土地出讓金（成交價(jià)＊１０％）。在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要先填寫(xiě)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房審批表，這個(gè)表所批準(zhǔn)的面積就是你的審核面積。

經(jīng)濟(jì)適用房契稅繳納流程是什么？

１、首先去辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。納稅申報(bào)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。

２、辦理地點(diǎn)：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易服務(wù)窗口（除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的）。應(yīng)提供資料：根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄（試行）〉的通知》規(guī)定，應(yīng)提供：契稅納稅申報(bào)表、個(gè)人身份證明、購(gòu)房（核對(duì)原件）。

３、委托他人辦理納稅申報(bào)的，需提交委托書(shū)（原件）、委托人的身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；個(gè)人身份證明：居民身份證；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房合同（原件及復(fù)印件）；居民家庭住房信息書(shū)面查詢結(jié)果（原件，申請(qǐng)家庭唯一住房減按１％繳納契稅的提交）。

４、辦結(jié)時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。申報(bào)人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠全面的，應(yīng)一次性告知申報(bào)人應(yīng)補(bǔ)正的資料。對(duì)于不符合減免規(guī)定的，應(yīng)向申報(bào)人說(shuō)明原因。

現(xiàn)在通過(guò)閱讀以上知識(shí)，大家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算和經(jīng)濟(jì)適用房契稅繳納流程是什么應(yīng)該有了一定的了解吧，其實(shí)每個(gè)地方的程序和政策都有所不同，大家還是要積極關(guān)注當(dāng)?shù)胤抗懿块T的新資訊。