1、需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄;

3、需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

4、需要在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

5、需要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

6、需要銀行規(guī)定的其他條件。

7、需要能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關(guān)的內(nèi)容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關(guān)的房貸以及交易過戶等內(nèi)容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。

同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產(chǎn)證上還應(yīng)該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續(xù)的話，那么還必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也是需要雙方親自到場的。

那么夫妻辦理嗲款買房的話證件也是要準備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個月（或者3個月的銀行流水）、其他的財力證明等等。

而且要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關(guān)的次貸人之分應(yīng)該要根據(jù)實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產(chǎn)證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應(yīng)該是可以作為共同借款人。

收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩(wěn)定的一方，這樣是便于貸到更高的額度；如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久；如果說選信征較好的一方比較容易批貸。