1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料提交貸款銀行。其中需提交的材料有：繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件。

2、開(kāi)發(fā)商作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字和蓋章。

3、銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料，文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。

4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

5、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)。通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。

6、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

商業(yè)貸款買房申請(qǐng)條件是什么

1、相關(guān)貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。?

2、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。?

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。?

5、相關(guān)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、要具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。