用公積金貸款買(mǎi)房后，即使個(gè)人賬戶(hù)仍有余額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款后仍有余額可以申請(qǐng)?jiān)黾用吭逻€款額度。如果沒(méi)有用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房的話，是可以提前公積金的。只要公積金賬戶(hù)里有余額，就可以去申請(qǐng)把公積金給提取出來(lái)，用來(lái)沖還貸款。償還購(gòu)房貸款本息本身就是住房公積金的提取條件之一。

在申請(qǐng)?zhí)崛」e金用來(lái)沖還貸款的時(shí)候，可以選擇月沖，也可以選擇年沖。也就是選擇逐月提取公積金來(lái)支付每期貸款本息，或者選擇一次性提取公積金賬戶(hù)里的全部余額，用來(lái)沖抵貸款本金。當(dāng)然，公積金不僅可以在職工需要還房貸的時(shí)候提取出來(lái)，還可以在職工需要購(gòu)房、建房、大修房屋的時(shí)候申請(qǐng)?zhí)崛　６绻孔獬隽思彝スべY收入的規(guī)定比例的話，職工也可以去申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

提取公積金有什么影響

1、如果日后有公積金貸款買(mǎi)房的計(jì)劃，建議不要將公積金提取出來(lái)，會(huì)影響個(gè)人公積金貸款的額度，因?yàn)楣e金貸款額度的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)也是基于公積金賬戶(hù)上每個(gè)月的認(rèn)繳基數(shù)以及認(rèn)繳周期。隨著各地公積金貸款政策的收緊，現(xiàn)在公積金貸款難度較大，不要因?yàn)橐淮蔚慕痤~提取影響日后貸款額度，商貸利率過(guò)高，反而最終得不償失。

2、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取。六個(gè)月到一年內(nèi)不能用公積金買(mǎi)房，公積金買(mǎi)房必須連續(xù)繳納6個(gè)月公積金。

3、公積金取出來(lái)會(huì)影響以后公積金貸款的額度。只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買(mǎi)房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。

4、如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。