期房交房后只要簽訂了購(gòu)房合同，且在持有房產(chǎn)證的情況下，就可以進(jìn)行自由的買賣。如果期房交房后，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下，交易周期會(huì)拉長(zhǎng)，要等到房產(chǎn)證下發(fā)才能走手續(xù)，如果能確定房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)(時(shí)間不要長(zhǎng))可以交易，如果不能確定下發(fā)日期，買房要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子交易買房要承擔(dān)風(fēng)，另外如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度可能性較大對(duì)買賣雙方都會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

期房顧名思義就是遠(yuǎn)期交付的房子，現(xiàn)房是已完工的房子。在選購(gòu)期房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意細(xì)節(jié)，降低購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)。《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》有明文要求：對(duì)已售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已售房源的實(shí)際成交價(jià)。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。只有合同不夠，還需要正規(guī)的房產(chǎn)證才可以賣。

新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證?

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。

假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。