這些年來房價的居高不下，大多數(shù)男女在結(jié)婚時的價值觀發(fā)生了微妙的變化。隨著婚姻法司法解釋的出臺，解決了一部分不良的現(xiàn)狀，對我們來說也增加了不少難題。那么軍產(chǎn)房更名需要哪些條件？軍產(chǎn)房更名要辦哪些手續(xù)？希望對有此問題或疑問的朋友能帶來幫助。

軍產(chǎn)房更名需要哪些條件？

所謂軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋權(quán)的房屋。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理條例》第4條的規(guī)定，軍隊房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍由各級后勤基建營房部門歸口管理，按其用途分別由有關(guān)業(yè)務(wù)部門具體負責(zé)使用和管護。

1、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。按軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定。

2、軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。所以軍產(chǎn)房是可以更名過戶的，但是審批手續(xù)要齊全合法。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權(quán)還是有一定保障的。

3、軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。

4、但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。

軍產(chǎn)房更名要辦哪些手續(xù)？

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)機關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

8、劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上就是“軍產(chǎn)房更名需要哪些條件和軍產(chǎn)房更名要辦哪些手續(xù)”的全部內(nèi)容，軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。