廉租房其實就是國家以及政府機關(guān)，想要給困難群眾提供的一個良好的居住空間。只有符合申請條件的人，才可以申請到廉租房，否則是不能居住廉租房的。廉租房購買時可以貸款嗎？廉租房購買時如何貸款？

廉租房購買時可以貸款嗎？

1、首先抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講，抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔保的法律行為。

2、中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅。

3、不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。

4、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府，承租人只有居住權(quán)。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。一般情況下購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次屬于違法行為。如果相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多。

廉租房購買時如何貸款？

1、廉租房可以用公積金貸款，公積金的提取應(yīng)該按照，借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

2、公積金的提取依然要滿足首付款比例不得低于20％、每戶家庭高貸款限額為60萬元、若有補充住房公積金的，每戶家庭可再增加20萬元貸款額度的要求，才能夠提取。

以上就是廉租房購買時可以貸款嗎？廉租房購買時如何貸款的全部內(nèi)容，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。它的物權(quán)屬于政府，承租人只有居住權(quán)。而在購買房屋時公積金的提取，如果夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。