不管是個人出租房屋還是單位出租房屋都需要繳納一定的稅率,至于交多少國家對這方面都有一個明確的概念,有一部分人在這方面或許做的不夠積極,其實出租房屋的人都應(yīng)該積積的去繳納相應(yīng)的稅款。那么個人同租房屋用繳稅嗎?又是怎么交稅的,小編給大家詳細(xì)的介紹下,希望大家對這方面的知識有所提高。

一、個人出租房屋用繳稅嗎

出租房屋交稅,勢在必行,市地稅局稅征科的相關(guān)人員說:“房屋出租一直以來就是要繳納相應(yīng)的稅款的,但由于房屋出租人納稅意識不強(qiáng),征管難度就比較大,需要花費的人力,物力,財力較大,稅收成本過高”。所以,征管力度并不是很理想。另一個原因就是市場方面在二手房尤其是房屋租賃市場發(fā)育不夠,管理也欠規(guī)范。總的來說個人出租房屋是要繳納一定的稅款的,希望人人都能夠?qū)@點重視起來,讓相關(guān)部門執(zhí)行起來也更順利點。

二、個人出租房屋怎么交稅

房屋租賃應(yīng)當(dāng)交納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅有兩種計稅方法。

1、根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定, 房產(chǎn)稅的稅率,也根據(jù)計征依據(jù)的不同,有兩種稅率:依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;和依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

2、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率;同時,按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費附加即實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率;城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有3個檔次:個人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%;應(yīng)納費附加則是實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。

3、個人所得稅,每月租金收入不超過4000元的,減除費用800元;4000以上的,減除20%的費用,就其余額減按20%的比例稅率征稅。如果個人出租房屋用于他人居住的,個人所得稅減按10%征收。

后總結(jié)個人出租房租是要繳稅的,為了使個人房屋出租的稅款征收順利,希望出租房屋的人都能夠提高納稅人的意識,積極納稅。