2016南京各區(qū)房租又有上漲,是3月租房高峰期,個別房子的漲幅能達(dá)到30%,再加上要交中介費(fèi),這就給租房者帶來了很大的壓力,但如果不通過中介能自己找到合適的房源,那么在2016南京各區(qū)房租上漲的風(fēng)暴下還是能節(jié)約一定的費(fèi)用,下面小編就找了一份完整的租房合同,供大家使用。

 租房合同

 出租方(以下簡稱“甲方”):

 承租方(以下簡稱“乙方”):

 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

 1、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

 甲方將其擁有的坐落于區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《附件》中加以說明。除雙方另有約定外,該《附件》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

 2、甲、乙雙方提供證件

 甲方提供:□身份證□房產(chǎn)證□戶口本

 乙方提供:□身份證□暫住證□工作證

 3、租賃期限

 該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

 4、租金(押金)及支付方式

 該房屋每月租金為元。(大寫:元整);押金元。

 該房屋租金支付方式為:。

 5、房屋修繕與使用

 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方。

 6、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

 7、甲方違約處理規(guī)定

 甲方未按本合同規(guī)定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期 ,甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

 (1)在租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

 (2)因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

 8、乙方違約的處理規(guī)定

 在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

 (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

 (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

 (3)拖欠房租累計一個月以上的。

 9、產(chǎn)權(quán)變更

 如甲方按照法定程序?qū)⒎课輽?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

 10、合同終止與解除

 (1)乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后七日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

 (2)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

 11、免責(zé)條件

 有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

 (1)甲乙雙方協(xié)商一致的;

 (2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

 (3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

 (4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,多退少補(bǔ)。

 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

 本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

 (出租方)甲方:(承租房)乙方:

 身份證號:身份證號:

 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

 簽約時間:簽約時間:

 由于租房時具體的情況多種多樣,可能上面的合同存在沒有涵蓋的,可以自己再添加上去,總之,無論2016南京各區(qū)房租上漲多少,我們都要堅守在安全租房的前提盡量節(jié)省資金。