對于在大城市擁有自己的一套房產(chǎn)，那是多么渴望的夢想，然而現(xiàn)在買房貸款也已經(jīng)成為購房者普遍面對的問題，有很多購房者關(guān)心購買商鋪怎么貸款？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別呢？

購買商鋪怎么貸款？

１、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。

２、商鋪貸款一般低首付40-50％，貸款高額度不超過所購商鋪全部價款的60％。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當?shù)劂y行的政策，上浮10％－20％不等。

３、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低于所購商鋪全部價款的50％的購房首付款。

４、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。

５、需要相關(guān)的申請資料：借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協(xié)議；借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別

１、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；

２、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；

３、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

４、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率；

以上就是具體的購買商鋪怎么貸款？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別的相關(guān)房產(chǎn)知識，具體應(yīng)該以當?shù)胤抗芫中抡邽橹鳎€需要了解跟多資訊，盡請關(guān)注。