許多人沒有自己的房子，必須租屋而住，好不容易找到理想的屋子打算要租了，務(wù)必向房東問清楚相關(guān)細節(jié)再簽約，千萬不要糊里糊涂簽約住進去，之后開始生活了才發(fā)現(xiàn)屋子里到處是問題。

看房子時，您也許已經(jīng)把幾個重要的問題如租金、水電費是否包括在內(nèi)、押金等問清楚了，但除此之外，還有很多細節(jié)需要確定，輕忽不得。建議簽約前提出以下11個問題：

第一個問題：如何付房租？

這個與公司對公司、以及房東對房東的作法不同，每換一個租住的地方都該問清楚。也許是把支票寄到特定地址或郵箱，有些管理要求住戶將支票投入室郵箱，還有些房東要求線上付款，租約上應(yīng)載明付款方式。

第二個問題：有哪些水電等公用事業(yè)相關(guān)費用需要支付？

應(yīng)針對水、電、瓦斯、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等項目一一詢問，必要時得打電話給每個服務(wù)業(yè)者、以您的名義設(shè)立帳戶，也該查看入住是否使用其他業(yè)者的服務(wù)，有線電視與網(wǎng)絡(luò)業(yè)者通常會與地產(chǎn)管理業(yè)者合作，讓特定建筑物內(nèi)的住戶享有折扣。

第三個問題：遲交房租如何處理？

是否有緩沖期？有些房東允許延三分之一或五分之一個月，才算遲繳，每個人的狀況不一，務(wù)必問清楚，免得白繳延遲費。第四，需不需要投保租客險？投保租客險是不錯的點子，而且不貴，但并非人人需要，先查明再說。

第五個問題：如果提早搬離將如何處理？

通常租約至少為期一年，萬一不到一年就因工作異動或家庭因素不得不搬離，需要提前多久告知？是否可以轉(zhuǎn)租他人？無法轉(zhuǎn)租的話，需要付毀約費用嗎？

第六個問題：我可以改裝嗎？

有些房東并不在意您把墻壁顏色改漆成黑色或紫色，但有些房東較嚴(yán)格，即使只是釘海報到墻上，就得付額外付訂金，所以您想裝點，務(wù)必先詢問房東，而且用白紙黑字寫下來。

第七個問題：維修要求的規(guī)定如何？

例如冬天過到一半時暖氣停止運作了，怎么辦？水管爆破、浴廁淹水等情況發(fā)生又該怎樣處理？務(wù)必問明求助電郵或電話號碼，有些甚至提供線上維修請求服務(wù)。

第八個問題：什么時候該辦理續(xù)約？

例如，可不可以按月續(xù)約？如果不搬離是否就視同自動續(xù)約？續(xù)約的話，房租是否會上漲？漲幅多少？第一次簽約時就知道這些事，有助于長期規(guī)劃。

第九個問題：養(yǎng)寵物的規(guī)定是怎么樣？

不論已經(jīng)有寵物或者打算養(yǎng)寵物，都該問一問，確實問清楚養(yǎng)寵物需不需要多付什么費用？

第十個問題：是否能將目前的任何毀損狀況用具體文件載明？

如果房東或出租管理公司不提供這類文件，簽約前您好徹底檢視，把任何刮痕、破洞或其他毀損的部份列清楚，搬離時才不必為這些毀損支付賠償金。

第十一個問題：在哪些情況下無法取回押金？

住了一陣子之后，墻壁及地板上難免有些許毀損，按理說，不該導(dǎo)致押金被扣住，但有些房東未必這么認為，為避免爭議，簽約前應(yīng)將押金被扣留的原因列清楚。

以上這些問題如果能夠一一得到具體解答，會讓人心安、比較知道是否該入住或者入住之后會碰到哪些可能狀況，無論如何，必定會讓搬遷過程更順利。