對(duì)于出租房房東留不留鑰匙可謂是公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理，留鑰匙房客感覺(jué)沒(méi)有安全感，而不留鑰匙房東實(shí)在不放心，這種不好調(diào)節(jié)的矛盾如果房東和房客互相理解一下也可以很好的解決的。

房客：房東留鑰匙，我沒(méi)安全感

程先生和妻子在某家屬區(qū)租了一套房子，房東是在外地工作的一位女士，平時(shí)出面跟程先生談的都是這位女士的父母。簽完合同時(shí)，老太太從手里一串鑰匙中取下兩把，交給程先生。住了將近半年時(shí)，程先生接到房東老太太的電話，說(shuō)要漲房租，問(wèn)程先生是否續(xù)租。當(dāng)時(shí)程先生攜妻子回了老家，一聽(tīng)要漲房租，心里很不樂(lè)意，就說(shuō)等回來(lái)再說(shuō)。

然而，讓程先生感到意外的是，他和妻子回到租住的地方，發(fā)現(xiàn)大門敞開(kāi)，里面有兩女一男３個(gè)陌生人，正疑惑著，一位女子問(wèn)：“你們是原來(lái)在這里租房的人吧？我是房東，你們一直沒(méi)續(xù)租，所以我?guī)Я讼胱夥康娜藖?lái)看房。”程先生和妻子不由愣在那里：原來(lái)這陌生人就是房東，而且，房東手里還有房子的鑰匙！

程先生對(duì)房東的做法氣憤，他說(shuō)：“不管怎樣，我租房還沒(méi)到期，房東這樣不打招呼就帶人進(jìn)屋，萬(wàn)一我的東西丟了，誰(shuí)能說(shuō)得清？”雙方終不歡而散。

房東：我不留鑰匙，實(shí)在不放心

在省安上班的梁女士也是一位房東，她的出租房是是參加工作剛兩年的小王承租的。雖然沒(méi)明說(shuō)房東留不留鑰匙，但雙方都默認(rèn)了房東持有鑰匙的事實(shí)。一星期前，小王上班時(shí)不慎將鑰匙忘在“家”里，進(jìn)不了“家”，只好給房東打電話，梁女士很快將自己的鑰匙拿來(lái)，替小王打開(kāi)了門。“幸虧房東還有鑰匙，要不只有將鎖換掉，那麻煩就大了！”小王感激地說(shuō)。而梁女士則表示，房子雖然租出去了，畢竟還是自己的，應(yīng)該留一把鑰匙備用，雖然平時(shí)她決不會(huì)擅自進(jìn)去，但關(guān)鍵時(shí)刻會(huì)派上用場(chǎng)。

“我是出租房主人，要是不留鑰匙，萬(wàn)一租房的人在屋里干違法的事怎么辦？”金業(yè)路的何先生說(shuō)。其實(shí)大多數(shù)房東都會(huì)自留鑰匙的，主要是為了房屋安全，圖個(gè)放心。

對(duì)于房東留不留鑰匙這個(gè)問(wèn)題，建議房東和租客好能否事先達(dá)成共識(shí)，并互相知曉，以避免日后產(chǎn)生矛盾和麻煩。根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒(méi)有證據(jù)就擅自進(jìn)入承租戶的房間，這實(shí)際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán)，“所以，出租人如要進(jìn)入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好”。

此外值得注意的是，房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的約定為準(zhǔn)，在雙方無(wú)約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無(wú)證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)。