公共租賃是國(guó)家為了更好的滿足低收入人群提高居住的環(huán)境實(shí)行保障性的住房,國(guó)有國(guó)法,家有家規(guī),只有很好的履行一定的規(guī)則,才能保證有更需要的人得到居住的環(huán)境,所以國(guó)家出臺(tái)了一定的國(guó)家公共租賃住房管理辦法,還有關(guān)于其中稅收的優(yōu)惠政策,下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、加強(qiáng)住房城建管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二、公共租賃住房的權(quán)人違法進(jìn)行罰款處理。有下列行為之一的,由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處以3萬(wàn)元以下罰款:向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的;未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的;改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途,以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

第三、承租人有下列行為之一也會(huì)進(jìn)行罰款:轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

第四、國(guó)家針對(duì)公共租賃稅收優(yōu)惠。對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅;對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入,免征營(yíng)業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入,未單獨(dú)核算的,不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策并且對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

以上就是國(guó)家公共租賃住房管理辦法 當(dāng)中涉及到的承租人還有公共租賃管理者的一些行為的規(guī)范,如果有不和諧事項(xiàng)出現(xiàn)進(jìn)行的罰款,并且國(guó)家對(duì)于公共租賃稅收是有一定的優(yōu)惠的政策,其中是對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。