問：租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？
答：買賣不破租賃。就算賣房子也和租賃合同無關(guān)，并不違約。除非讓你提前搬出。 繼續(xù)追問：來自手機(jī)問問但是我現(xiàn)在還沒有搬去住！怎么辦呢？既然她要把房子賣了還說把我租金退還，合同都簽好了的，為期一年是今年9月1號起，如果她把房子賣了我在哪里住呢？補(bǔ)充回答：如果對方要退租金，需要支付違約金。如果不是，你可以住到承租合同期滿。
