又到了開學(xué)季，近好多同學(xué)問租房的事。希望這篇推送對大家找房有一些幫助。

對于留學(xué)生來說，房子一般分為兩種，學(xué)生宿舍以及私房。

學(xué)生宿舍

一般高校里都有學(xué)生宿舍，不過跟國內(nèi)不同的是，這邊的宿舍數(shù)量相較于學(xué)生人數(shù)來說很少。所以一般建議大家拿到大學(xué)Zulassung之后就可以盡快申請宿舍啦！

學(xué)生宿舍的優(yōu)點(diǎn)

學(xué)生宿舍地理位置一般都在大學(xué)，上課十分方便。基本家具一般情況下也都包含，如衣柜、床、書桌和書柜等。學(xué)生宿舍的水、電、暖、暖氣費(fèi)也均包含在房租里，不會有限額。但是還是不要浪費(fèi)水電哦0.0宿舍里的網(wǎng)絡(luò)需要另外交錢，不過很，而且速度很快（有些宿舍會限制每周的流量）。學(xué)生宿舍的價格一般來說也會比私房低一些，所以成為了留德華們的首選。

學(xué)生宿舍的種類

（Apartment）

如果你喜歡安靜，不喜歡被打擾，便是個好選擇。自帶獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房，一般廚房里除了灶臺，也會有烤箱。

WG(Wohngemeinschaft)WG相對于來說，價格較低。一般來說，廚房和衛(wèi)生間都是公用的，但是自己有一間獨(dú)立的房間。

申請學(xué)生宿舍的一點(diǎn)Tipp

學(xué)生宿舍申請表上可以選擇想申請還是WG。

如果申請宿舍很久都沒有回復(fù)，不妨再email或者打電話給宿管。

我就是這樣才得到了學(xué)生宿舍(而且是里難申請的單人)，也成為了里第一個住的中國人0.0。不試一試誰知道呢;)

私房私房在德國一般分為兩種，一種是房屋公司的房子，還有種是私人的房子。租私房的話，有一些相關(guān)的德語單詞一定要了解。

冷租（Kaltmiete）

冷租只包含基本的房屋租金

暖租（Warmmiete）

暖租包含了基本房屋租金和附加費(fèi)用（Nebenkosten）。附加費(fèi)用包括垃圾處理費(fèi)，一定量的水費(fèi)和暖氣費(fèi)。如果水費(fèi)和暖氣費(fèi)使用過量，則要交額外的費(fèi)用。電費(fèi)一般不包括在房價內(nèi),需要單獨(dú)去電力公司付款。不過有些私人的房子為了方便，也將一定量的電費(fèi)包含在房租里。

Mieter:房客/租客

Vormieter:之前的住戶Nachmieter:接手房子的住戶Zwischenmieter:一定時間段的住戶Hausmeister(HM):房屋管理員Vermieter:出租者/房東Hauptmieter: WG里的主住戶Mietvertrag:租房合同??Kaution:押金Miete:租金

私房的優(yōu)點(diǎn)

選擇面大。可以在自己喜歡的生活區(qū)選擇房子。養(yǎng)小動物。學(xué)生宿舍是不允許養(yǎng)寵物的，房屋公司的私房需要向房屋公司做出申請，私人的房子得咨詢房東。更適合情侶&夫妻留學(xué)生。

私房一些要注意的地方

有些私房是新房，沒有任何家具，廚房也是空的，連灶臺都沒有。

所以一般大家都會選擇nachmieten，并從Vormieter那里低價購買甚至免費(fèi)得到一些家具。

建議大家一定要實(shí)地看了房子，再確定是否租。

很多問題也需要考量。比如，房間的朝向，是否向陽（夏天熱的那幾天向陽會比較熱，但是德國漫長的冬天向陽會相對暖和）；房子是否臨街（如果窗戶外有有軌電車的話，會很吵0.0）；周圍有什么公交站，有哪些超市，是否有郵局等。

P.S. 房屋鑰匙一定要妥善保管！德國配鑰匙價格高而且手續(xù)很麻煩，如果你經(jīng)常丟東西，那么可以加一個附加險，鑰匙丟了會全賠。如果是住私房的話，需要更加注意垃圾分類的問題。