租房是長租好還是短租好？這個問題困擾了許多租客。下面我們就來著重分析這個問題。

租房子有兩種方式。一個是長租，一個是短租。兩種方式各有利弊。

那么什么是長租呢？

長租是常見的租房方式。從字面上理解就是房屋的長期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會建議租住1年以上，并且押一付三，然后簽訂協(xié)議合同。這樣的方式，為房東帶來了穩(wěn)定的收入，而租客的租金也不會受到周圍房價的升降而波動。對雙方來說都是一個穩(wěn)定的辦法。

那么什么是短租呢？

近幾年，短租的情況也越來越多。短租，又稱短租房、短租、，是一種按天計費的房屋出租方式。短租是一種以24 為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

短租的興起，是因為它擁有許多合理的優(yōu)點。

．舒適：大多數(shù)的短租房省心省力，設(shè)施都很齊全，電視，寬帶，熱水器等， 。實現(xiàn)真正的拎包入住。房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣，盡享家的溫馨與方便；

第二．省錢：在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費用將比三 酒店套房價格低30%-70%，而活動空間卻遠大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費用的好辦法；

第三．靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的租期，而不必擔心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。

有也必然有缺點。

．政策風險：國家對短租行業(yè)還未有規(guī)范，雖然在國外例如日本，該行業(yè)已經(jīng)相當成熟，但國內(nèi)因為政策還不夠完善，仍然存在一定風險，現(xiàn)很少有較大的專業(yè)運營短租公司出現(xiàn)。

第二．稅收風險：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關(guān)政策。

第三．自身問題：短租無論是有運營管理的公司，還是私人的短租，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當高昂，現(xiàn)很多短租運營管理公司基本都是者本人兼任客服、維修等。

租房到底短租還是長租呢？這個問題應(yīng)該根據(jù)具體情況而具體分析。從價錢角度來說，合租和長租都是有效壓縮租房成本的方式。如果你選擇合租，平均分攤下來租金價格就會很多。租客們可以考慮多找些人合租一套大一點的房子，既能獲得更大的生活空間，又能合理分攤成本，何樂而不為呢？

另外，選擇長期租房的議價空間也大于短租。如果你的工作相對穩(wěn)定，可以按年和房東協(xié)商簽訂一個長期的租賃合同。因為如今房屋租金年年上漲，今年的月租金可能比去年高很多。提前鎖定租金，就相當于省下一大筆房租錢。同時，對房東來說，穩(wěn)定的租客相對比較省心，也會愿意給長租者一定優(yōu)惠。

但如果你在此處生活的時間較短，并且沒有許多閑暇時間是大理出租房。選擇短租也是一個較為劃算的方法。無需打理，設(shè)施都齊全，并且按租住的天數(shù)收費，住 算 ，也是一個合理的租住方法。但需要注意的是一定要選擇正規(guī)的短租管理公司，或者靠譜的房東，避免上當受騙。