在租房時(shí)每個(gè)人都想省房租來(lái)減輕支付壓力，那么如何談租金就成了每個(gè)租客必須要掌握的技巧。其實(shí)，和房東談房租砍價(jià)和商務(wù)談判一樣，挑缺點(diǎn)、展現(xiàn)誠(chéng)意、快速支付、情感攻勢(shì)等都可以用在和房東談租金砍價(jià)的過(guò)程中。

租房如何談租金一：情感策略

大多數(shù)租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對(duì)租客都會(huì)有同情之心。在租房和房東談房租時(shí)將自己的實(shí)際情況說(shuō)的可憐一點(diǎn)，取得房東的同情，這樣房東在價(jià)格上會(huì)有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。比如和房東說(shuō)明自己的難處，賺錢(qián)不易，希望房東適當(dāng)降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時(shí)不妨夸贊一下房子的情況表示自己想租來(lái)取得房東的好感，這樣在談租金時(shí)房東就有可能讓步。

租房如何談租金二：展示誠(chéng)意

看房時(shí)不妨多夸贊一下房子的有點(diǎn)并表示自己確實(shí)想租，用誠(chéng)意打動(dòng)房東。如果房子確實(shí)不錯(cuò)，可以采用立即成交的方式來(lái)獲取租金上的優(yōu)惠。不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，希望的就是把房子在短的時(shí)間里租出去，盡量降低出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶(hù)在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒(méi)有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢(qián)的。當(dāng)然沒(méi)有必要表露出滿(mǎn)意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話(huà)，當(dāng)天就可以定下來(lái)簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。

租房如何談租金三：找缺點(diǎn)

在看房時(shí)如果能發(fā)現(xiàn)房屋的一些小缺點(diǎn)，可以作為討價(jià)還價(jià)的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的家具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環(huán)境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會(huì)愿意做出一定的作為補(bǔ)償。但是在挑毛病的時(shí)候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。

租房如何談租金四： 橫向比較

租房時(shí)可以多看看周邊的房子情況，多進(jìn)行比較。在和房東談租金時(shí)可以拿周邊相似的房子對(duì)比來(lái)砍價(jià)。一般而言，房東在報(bào)價(jià)時(shí)都會(huì)適當(dāng)?shù)募觾r(jià)，房東實(shí)際想租的價(jià)格肯定要低，這時(shí)如果和周邊的房源對(duì)比，房東一般都會(huì)接受。

租房如何談租金五：長(zhǎng)租

每個(gè)房東都想將房子長(zhǎng)租出去來(lái)獲得穩(wěn)定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長(zhǎng)租，往往能獲得租金上的優(yōu)惠。有的租客可能覺(jué)得自己租房生活不是很穩(wěn)定，長(zhǎng)租如果提前退租的話(huà)還要交違約金，可能不劃算。實(shí)際上并不是這樣，以月租金1000元算，如果能獲得100元優(yōu)惠，那么一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。這樣來(lái)算，只要租客居住超過(guò)9個(gè)月就是劃算的，如果租客能住更長(zhǎng)時(shí)間，獲得的優(yōu)惠更多。長(zhǎng)租過(guò)程中一般都約定租金不會(huì)上漲，這樣租房在砍價(jià)時(shí)有用，也利于減少租房的支出。

總結(jié)：租房如何談租金是租房族必備的技能，在砍價(jià)時(shí)注意掌握分寸，只要真誠(chéng)，房東都會(huì)體諒的。租房重要的是開(kāi)心，如果遇到不好的房東就果斷放棄，如果是遇到善良的房東，即使不砍價(jià)又何妨呢。